5月30日，重庆市住房城乡建委、重庆市财政局、东说念主行重庆市分行相连印发《对于更好自尊住房花消需求巩固房地产市集自由态势的见知》（以下简称《见知》）。主要包括：接济换购住房需求、加大生意性个东说念主住房贷款接济力度、接济住房公积金商转公贷款直转、优化活泼服务东说念主员住房公积金计谋、接济开展“以旧换新”购房服务和优化车位销售经管6条计谋设施。

　　一、通过两类补贴接济换购住房需求

　　一是在中心城区新购商品住房（完成网签备案并交纳契税），且在一年内出售中心城区原有住房的，由新购住房方位区政府（管委会）给予新购住房总房款1%的补贴。

　　二是在中心城区新购商品住房（完成网签备案并交纳契税）单套建筑面积140平常米以上的（不包括140平常米），由住房方位区政府（管委会）给予总房款0.5%的补贴。

　　其中，新购商品住房时间为见知下发之日起至2025年12月31日，具体时间以新购商品住房网签备案时间为准；出售原有住房时间在新购商品住房前后一年内，具体时间以原有住房产权往复办理或契税交纳时间为准。购房补贴均由新购住房方位区政府（管委会）披发，不错现款或花消券花样；具体补贴经由以中心城区各区发布为准。同期，接济中心城区之外区县参确乎践。

　　二、进一步加大生意性个东说念主住房贷款接济力度

　　当今，重庆市生意性个东说念主住房贷款不分裂首套、二套住房，最低首付款比例长入为不低于15%；已取消首套住房和二套住房生意性个东说念主住房贷款利率计谋下限，由银行业金融机构联接本机构操办现象、客户风险现象等身分，合理细目每笔贷款的具体利率水平。

　　《见知》指出，将实施好个东说念主住房贷款首付款比例计谋，发扬计渔利率和LPR下行作用，带动诽谤生意性个东说念主住房贷款利率，饱读动金融机构积极自尊住户生意性个东说念主住房贷款需求。同期，优化购买星级绿色建筑住宅信贷服务，对顺应要求的肯求快速受理、审批和放款，保险资金需求。

　　三、开展住房公积金商转公贷款直改行务

　　住房公积金商转公贷款是指重庆市住房公积金缴存东说念主，将本东说念主已办理的重庆市生意性个东说念主住房贷款，经原生意贷款银行快活后，转为住房公积金贷款的业务。

　　2024年年底，重庆市在工商银行、农业银行、中国银行、开荒银行、交通银行5家银行开展了商转公贷款直改行务，切实减弱了缴存东说念主自筹资金结清原生意贷款压力。为进一步发扬住房公积金轨制作用，决定笔据骨子情况给以扩充，在重庆市住房公积金贷款受托银行开展商转公贷款直改行务。

　　缴存东说念主肯求办理商转公贷款直改行务的，除应顺应现行“置换贷款”计谋规章的办理要求外，还需顺应以下要求：原生意贷款所购住房能办妥第二顺位典质登记手续；原生意性贷款和住房公积金贷款须为兼并银行；缴存东说念主快活自筹资金偿还生意贷款剩余本息超出商转公贷款差额部分。

　　四、进一步优化活泼服务东说念主员住房公积金计谋

　　为进一步接济活泼服务东说念主员缴存使用住房公积金，加大对活泼服务东说念主员措置自住住房需求的接济力度，重庆市进一步优化治疗接济计谋：对按月缴存的，肯求贷款的最低缴存期数由12个月裁减为6个月；一次性缴存的，肯求贷款的缴存资金最低留存期限由12个月裁减为6个月。

　　五、接济开展住房“以旧换新”购房服务

　　《见知》指出，将组织重庆市房地产业协和会过“渝房通”和线下平台开展“以旧换新”换购服务活动。购房主说念主投入“以旧换新”活动出售的二手住房，中介机构提供“优先卖”服务和佣金优惠，房地产企业对购房主说念主新购的商品住房，提供换购优惠、适当延迟认购期和无忧退定金服务。

　　六、进一步优化车位销售经管

　　供给端，接济住宅名堂配建车位与商品住房同步申办商品房预售许可，自尊业主同步购买车位需求。需求端，在最初自尊业主需要的前提下，住宅配套车位（库）充裕的名堂，公告之日起6个月内，每户业主只可购买1个车位（库）；公告之日起满6个月后开yun体育网，饱和车位（库）可向业主放支出售。非住宅配套车位充裕的名堂，公告之日起6个月内，每户业主购买的车位（库）数目的比例，不得逾越握有房屋面积占总非住宅建筑物面积的比例，公告之日起满6个月后，饱和车位（库）可对外售售。